Процесс перевода жилых помещений в нежилые можно разделить на шесть этапов.

1. Сбор документов, подтверждающих право собственности:

Нотариальная копия свидетельства о собственности;

Нотариальная копия кадастрового и технического паспорта на квартиру. 

2. Подготовка комплекта исходных данных:

Выкопировки планов ниже- и вышерасположенных помещений;

Справка о техническом состоянии здания;

Ситуационный план здания;

Акт первичного обследования вентиляционных шахт и дымоходов;

Топографическая съемка в масштабе 1:500;

Технические условия на подключение к домовым сетям электроснабжения и водоснабжения;

Справка о охранном статусе здания;

Справка от ПетербургГАЗ (в обязательном порядке требуется отключение газа). 

3. Проект перепланировки квартиры для перевода в нежилой фонд:

Пояснительная записка;

Раздел АС (Архитектурно-строительные решения);

Раздел ТХ (Технологические решения);

Раздел ВК (Водопровод и канализация);

Расчет шумоизоляций междуэтажных перекрытий;

Расчет КЕО (коэффициента естественного освещения);

Разработка проекта автоматической пожарной сигнализации.

4. Проект устройства отдельного входа с улицы:

Техническое обследование помещений

Пояснительная записка;

Раздел АС (Архитектурно-строительные решения);

Раздел КР (Конструктивные решения).

5. Согласование проекта перепланировки и проекта отдельного входа:

Согласование с КГА, получение разрешительного письма на организацию отдельного входа;

Получение согласия собственников жилья

Согласование проекта устройства отдельного входа в КГА (Комитета по градостроительству);

Получение топоcъемки участка, на котором расположено здание;

Согласование проекта в СЭС (Санитарно-Эпидемеологичекая служба);

Согласование Отделом государственного пожарного надзора;

Согласование в Центре коммунального благоустройства (при необходимости)

Согласование с Управлением садово-паркового хозяйства;

Согласование с ГУ ГИБДД (при необходимости)

Согласование с Отделом подземных сооружений (при необходимости)

Получение распоряжения о переводе квартиры в нежилой фонд.

6. Ввод в эксплуатацию помещения, законченного строительством:

Сдача объекта представителям КГА (Комитета по градостроительству);

Сдача объекта представителям Отдела государственного пожарного надзора;

Сдача объекта представителям МВК;

Изготовление нового кадастрового паспорта с присвоением нежилого статуса;

Внесение изменений в ЕГРП;

Внесение изменений в свидетельство о собственности.